27.02.2019
Чернигов — красивый и спокойных край, привлекающий людей своей атмосферой. Одна из главных особенностей города заключается в том, что частный сектор расположен по всей местности. Поэтому люди, которые хотят купить дом в Чернигове, смогут выбрать себе жилье, удовлетворяющее все требования.
Частные секторы города с продажей домов
Стоимость дома напрямую зависит от его месторасположения. Основные районы Чернигова с частным сектором:
- Центр города — красивое место с большим скоплением памятников и исторических мест. Цены на жилье дорогие, поэтому здесь, в основном, красуются большие и дорогие частные дома олигархов. Забавно, но рядом с ними расположены и старые ветхие домики, которые не успели выкупить и снести. Главный недостаток центра — шум и большой поток людей, в том числе туристов.
- Шерстянка или Старая Подусовка — не очень популярный район из-за месторасположения и скопления промышленных помещений. Транспорт ходит плохо, инфраструктура аналогичная, а вдобавок приходится объезжать железнодорожные пути, чтобы добраться до места назначения. Главное преимущество — дешевизна жилья.
- Масаны — новые район на севере города, где большинство пространства отведено под частный сектор. Из преимуществ следует выделить коммунальный транспорт и супермаркеты, а из минусов — количество зеленых насаждений, постоянные строительства и близость железной дороги.
- Коты — полностью частный сектор, образованный после присоединения к городу одноименного поселка. Из недостатков следует выделить отсутствие инфраструктуры и магазинов.
- Бобровице — один из лучших и самых дорогих районов для частного жилья. Здесь спокойно, тихо, много зеленых насаждений. Но транспорт ходит плохо, поэтому без автомобиля не обойтись.
- Горсад — местность рядом с городским парком, где сочетаются частные и жилой секторы. Из-за близости к реке и красоте местности, горсад считается одним из самых дорогих мест для покупки недвижимости.
- Яловщина — лесной массив для дорогого частного сектора. Элитный район отличается красотой местности и заоблачными ценами на дома.
Цены на дома в Чернигове
Как можно было понять, цена сильно зависит от района города. К примеру, участок на Яловщине обойдется дороже, чем большой дом в Старой Подусовке. Отсюда и такой разброс стоимости жилья, от $ 4000 до $ 200000 и дороже.
При выборе из нескольких домов в частном секторе сравнивайте размер участка, количество квадратных метров жилья, район. Также важно учитывать технологию возведения здания, количество этажей, дату постройки и т.д. К примеру, в хорошем состоянии дом от 60 кв.м. не может стоить дешевле $ 20000.
Покупаем безопасно
Чтобы избежать проблем после подписания договора о покупке дома, следует обратить внимание на следующие факторы:
- дата постройки и срок владения;
- материалы, которые использовались для возведения и укрепления здания;
- наличие воды, газа, электричества и канализации, а при необходимости — интернета;
- законность постройки всех зданий на участке;
- отсутствие долгов по налогам и коммунальным платежам;
- качество работы системы отопления;
- документы, подтверждающие личность собственника.
При возможности, обратитесь к профессионалам, чтобы проанализировать техническое состояние дома. Специалисты с опытом подскажут, на что обратить внимание и найдут все недочеты в постройке.
Покупка дома — ответственный шаг, который требует серьезного подхода. Выбор района для будущего места жительства является одним из ключевых факторов, который влияет на комфорт жизни и стоимость недвижимости.
Просмотров страницы: 487