Прежде чем вкладывать деньги в коммерческую недвижимость, нужно сначала узнать о преимуществах и недостатках этого дела. Инвесторы покупают помещения для того, чтобы получать постоянный денежный поток. Если нужна система менеджмента качества iso 9000, обращайтесь на сайт: standartno.by. В основном прибыль им приносит сдача помещения в аренду. Также можно перепродавать недвижимость. Но для получения пассивного дохода, используют метод аренды.
Покупка коммерческих зданий обладает своими преимуществами:
- Коммерческая недвижимость быстро окупается. Полученный доход покрывает расходы.
- На офисные помещения всегда есть спрос, тем более, если страна заинтересована в развитии предпринимательской деятельности. Для любого предпринимательства или крупного бизнеса, нужно иметь помещение. Там должны работать сотрудники. Кроме офиса может потребоваться клад, ангар, небольшой промышленный цех. В нем можно развивать мелкое производство.
- Став собственником коммерческого помещения, можно увеличивать прибыль своей деятельности. Для этого могут использоваться разные способы. Можно заняться улучшением его внешнего вида, подъездных путей, технического состояния.
- Не обязательно на первых этажах размещать магазины. Можно сдать в аренду спортивному центру или бару. Предприниматели используют разные способы для извлечения прибыли. Также получают доход при покупке квартир.
- После покупки помещения, собственник может сразу распоряжаться с ней как захочет. Если подготовить его для сдачи в аренду, то можно получать пассивный доход.
- При своевременном обслуживании и ремонтировании объекта, цена на него будет расти. В итоге можно получить не только доход со сдачи в аренду помещения, но и с увеличения стоимости объекта.
- Можно получить кредит, чтобы решить другие проблемы. Банк с удовольствием даст деньги, человеку, обладающему существенным капиталом.
- Может обвалиться фондовый рынок. Но это не повлияет на стоимость недвижимости и ее аренды.
Это может произойти через огромный промежуток времени после возникновения кризиса в стране. Отрицательные моменты в покупке коммерческой недвижимости Все хотят иметь идеальные финансовые инструменты, для того чтобы получить доход. Только подобного в мире не существует. Коммерческая недвижимость на сайте домриа, обладает массой преимуществ. Только при них есть и недостатки.
- Чтобы стать владельцем недвижимости нужно обладать стартовым капиталом. Сумма более значительная, чем при покупке жилплощади.
- Объект стоит очень дорого, поэтому обладает низкой ликвидностью. Его сложно быстро продать. Если предприниматель не имеет никаких других поступлений, то не стоит все свои деньги вкладывать в покупку коммерческой недвижимости.
- Трудно прогнозировать, когда возрастут и снизятся цены на помещение и вместе с ними арендная плата. Но это может возникнуть, если начнутся экономические неурядицы.
- На коммерческие объекты влияют сторонние неблагоприятные факторы. Например, экономический кризис может привести к тому, что спрос на них упадет, возникнет инфляция, снизится производство в промышленной отрасли. На жилые объекты спрос всегда на высоте. Это происходит из-за создания новых семей, рождения детей, поступление в учебные заведения приезжих студентов.
Может тогда лучше инвестировать в жилые дома?
Это решение подходит для предпринимателей, получающих прибыль со сдачи в аренду квартир. Молодые семьи могут покупать жилье у застройщиков также как и предприниматели. Тем самым они экономят средства. Такой объект может стоить на 30% дешевле, готового помещения. Это выгодно при покупке коммерческой недвижимости. Только нужно подождать, когда будет сдан объект.
Просмотров страницы: 412