Страхование несуществующей пока собственности является очень специфичным. Здесь можно отметить как положительные, таки и отрицательные стороны. Начнем с положительных. Покупка недостроенного жилья обойдется значительно дешевле принятого госкомиссией. Самым выгодным вариантом является приобретение квартиры на начальной стадии строительства. К сожалению, большинство покупателей могут позволить себе покупку только такого жилья. Читайте интересные подробности в нашей статье. А отчет об объекте недвижимости можно заказать, проследовав по ссылке https://ktotam.pro/.
При покупке недвижимости на стадии строительства настораживает, будет ли строительство завершено вовремя и получит ли покупатель оформленное по закону право собственности на жилье. Страховка в таком случае защитит вложенные в строительство средства. Размер страхового взноса зависит от тарифов компании, застрахованных рисков и индивидуальных особенностей и составляет от 1,5 до 5% от суммы вложения. Кроме того, страховка поможет проверить надежность застройщика. Компания, зарекомендовавшая себя на рынке, не будет страховать сомнительный объект и обязательно проверит застройщика.
Из отрицательных сторон отметим риск потери большой суммы денег при наступлении страхового случая. Полученная по страховке сумма может оказаться недостаточной для вложения в новое жилья из-за инфляции и роста цен на недвижимость. Также в договоре прописывается ряд условий, снимающих ответственность со страховой компании. В этом случае полученная компенсация может оказаться минимальной. При этом чаще всего страхуется:
- возможность двойной продажи,
- повреждение здания из-за стихийных бедствий,
- банкротство застройщика,
- срыв сроков сдачи в эксплуатацию,
- различные виды мошенничества и т. д.
Существует также страхование права собственности, страхование жизни и здоровья заемщика. Для страховки требуются следующие документы: постановление местной администрации о строительстве объекта, договор аренды земли, договор между страхователем и должником об оплате инвестиций, инвестиционный контракт между местной администрацией застройщиком, договорная цепочка от должника до инвестора-застройщика, платежные документы об оплате инвестиций. Часто в страховании отказывают не только из-за неблагонадежности застройщика, но и в силу ряда других причин, выявленных в ходе проверки.
Страховую базу каждый формирует самостоятельно - можно прописать общую стоимость будущего жилья или же только реально вложенные на данный момент средства. Страховка обязательна, если Вы вкладываете деньги банка, в других случаях она совершается по усмотрению покупателя. Можно подумать, что страховка не так важна, и страхуется пустое место, но, с другой стороны, отсутствие страховки может привести к огромным финансовым потерям. Поэтому для многих главное – это не реально видимый объект, а оформленная согласно законодательству документация на него. Окончательный же выбор — страховать или нет — остается только за Вами.
Содействие в подборе финансовых услуг
Просмотров страницы: 59